안녕하세요! 요잇입니다!오늘은 2025년 09월 분양한『 두산위브 더센트럴 도화 』청약 및 계약을 위해총 분양가(계약자 총 부담금) 확인하고현장 분석 함께 Go~ Go~분양가 분석!!!평균 분양가는5억7,014만원(발코니 포함 5억8,613만원)1,800만원/평(발코니 포함 1,850만원/평)​타입별 분양가 및 분양평단가는59A타입444,000,000원 ~ 489,000,000원(17,693,659원/평 ~ 19,486,935원/평)​59B타입443,000,000원 ~ 470,000,000원(17,658,087원/평 ~ 18,734,313원/평)​74A타입495,000,000원 ~ 549,000,000원(16,256,393원/평 두산위브더센트럴도화 ~ 18,029,818원/평)​74B타입513,000,000원 ~ 540,000,000원(16,307,628원/평 ~ 17,165,924원/평)​84A타입596,000,000원 ~ 659,000,000원(16,984,559원/평 ~ 18,779,907원/평)​84B타입586,000,000원 ~ 649,000,000원(16,473,769원/평 ~ 18,244,840원/평)​84C타입596,000,000원 ~ 641,000,000원(17,603,979원/평 ~ 18,933,139원/평)​중도금대출이자(금리 4.0%) 가정하면전체 평균 분양가6억969만원1,924만원/평사업개요대지위치인천광역시 두산위브더센트럴도화 미추홀구 도화동 53-28번지 일원정비구역 면적35,981.3㎡(10,884.3432평)대지면적25,849.5㎡(7,819.4737평)건축면적㎡(평)연면적1㎡(32,533.9277평)건폐율16.43%용적률274.49%규모지하2층, 지상39층, 7개동세대수총 660세대(조합원 207, 보류지 3, 임대 38, 일반분양 412)주차대수​입주예정일2028년11월중도금대출이자이자후불제전매제한기간1년재당첨제한없음분양가상한제미적용거주의무기간없음분양대금 납부조건계약금 5% / 중도금 60% / 잔금 35%기타​사업관계자사업주체(시행사)도화4구역 주택재개발정비사업조합시공사두산건설분양대행사상림디엠텍입주자모집공고 승인일2025. 두산위브더센트럴도화 08.28.인천광역시 미추홀구청 도시정비과 - 9857호로승인되었습니다.입주자모집공고일2025.08.29.아시아경제에 게재하였습니다.분양일정청약일정특별공급25.09.08일반1순위25.09.09일반2순위25.09.10당첨자발표일25.09.17계약체결일25.09.28~09.30입지환경단지배치도단지는 남향위주 배치로채광이 좋고 동간거리가 넓어통풍에도 좋겠습니다.또한, 지상에 100% 차없는 공원형 단지와북서측으로 어린이공원,북동측으로 소공원이 사업지와 연접해 있어주거쾌적성도 으뜸이겠네요.​단지 내 시설로는 주민운동시설,맘스스테이션, 다목적마당, 테마숲,어린이놀이터, 중앙광장, 티하우스,생태연못, 유아놀이터 두산위브더센트럴도화 등으로 구성되어 있는 것을확인할 수 있습니다.동호수배치도동은 총 7개동으로101동, 107동은 2개라인,102동은 3개라인,103동, 106동은 4개라인,104동, 105동은 5개라인으로설계되어 있습니다.​따라서 엘리베이터(승강기) 대수 확인은필수!!짜란~타입별 평면도59㎡A주택형은 3베이, 판상형 평면으로채광은 양호하고 주방에 창이 있어맞통풍이 가능함에 따라 환기는 좋겠습니다.59㎡B주택형은 전형적인 타워형 구조네요.74㎡A주택형도 59B의 평면과 유사합니다.74㎡B주택형은 74A와 유사하네요...84㎡A주택형은 4베이, 판상형 평면으로채광이 꽤나 좋겠고 맞통풍이 가능하여환기도 으뜸!!!또한 알파룸이 설계되어개인라이프스타일에 두산위브더센트럴도화 맞춰 사용하기너무 좋겠네요.누구나 좋아하는 평면입니다!!84㎡B주택형은 타워형,,,그러나!! 알파룸이 있는 건 칭찬해~~84㎡C주택형은 84A와 유사한 평면으로엄지척!!커뮤니티부대복리시설인 커뮤니티 시설은일인독서실, 키즈카페, 휘트니스센터,샤워시설, 골프연습장,스카이라운지 등으로 구성되어 있네요.현장 위치인천광역시 미추홀구견본주택 위치모델하우스, 주택홍보관, 주택전시관인천광역시 미추홀구공감과 댓글은포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.감사합니다!!Thank you!!(본 글은 저의 주관적인 생각으로 작성된 글입니다.)(본 포스팅 사진에 대한 출처는 두산위브 더센트럴 도화 홈페이지 입니다.)​