울산 신정동에 금강종합건설이 시공을 맡아 신규 주상복합 단지를 건설할 문수로 라티에르 673 아파트가 지난 4월 10일 입주자 모집공고문을 게시하고 오는 20일 특별공급 청약을 시작으로 21일 1순위 및 22일 2순위 등 일반공급 접수가 진행됩니다.울산 남구에서 주목받고 있는 주거 단지 문수로 라티에르 673은 교통, 교육, 생활 인프라, 자연환경, 미래 산업 수혜까지 고루 갖춘 입지로 관심을 모으고 있는데요. 본 글에서는 해당 단지의 주요 특징을 정보 중심으로 정리해 보겠습니다.사업주 소재지는 울산광역시 남구 신정동 673번지 일원에 자리하였고요. 대지면적 3천 397.0000m2에 건축면적 1천 930.8280m2이고 지하 육층부터 지상 삼십오층 높이의 두 개동 규모로 문수로라티에르 설계되었습니다. 공동주택 주택형은 전용면적 84, 104형 등 총 백구십 구세대(특별공급 구십 칠 가구 : 기관추천 16, 다자녀 가구 30, 신혼부부 32, 노부모 부양 6, 생애 최초 13ㅎ로 포함)로 구성돼 있으며 입주는 29년 8월 예정입니다.울산광역시 남구 봉월로8번길 28청약일정분양 대상분양가84A 822,000,000~905,000,000만 원발코니 확장비용참고로 23년 3월 30일에 사용승인을 받아 비과세 요건을 갖춘 문수로 대공원 에일린의 뜰의 전용 84㎡ 매매 호가가 12~13억 5000만 원대(평당 3533~3975만 원)로 형성돼 있고요. 26년 2월 9일에 25층이 11억 8000만 원에 실거래되었습니다.교통 환경향후 개통 예정인 울산 트램 1호선이 문수로라티에르 핵심일듯싶은데요. 해당 노선은 태화강역부터 신복교차로까지 약 10.9km 구간에 총 열다섯 개 정거장이 들어설 예정이며, 2029년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 단지 인근에 계획된 공업 로터리 역을 이용하면 울산 시내 주요 지역으로의 이동이 한층 편리해질 전망이고요. 고속 및 시외버스터미널, 다수의 버스정류장과 택시 승강장이 가까이 위치해 있어 대중교통 이용도 수월할듯싶습니다. 자동차를 이용하면 삼산로, 문수로, 봉월로 등이 진입하기 용이해 보입니다.정주여건도보권 내 대형마트를 비롯해 병원과 공공기관이 자리하고 있어 일상생활의 편의성이 높겠고요. 백화점, 대형 쇼핑시설, 영화관, 버스터미널 등이 밀집된 삼산동 상권으로의 접근성도 용이하여 쇼핑과 문화생활을 즐기기에 문수로라티에르 유리하겠습니다.주변에는 근린공원과 국가 정원이 위치해 있어 산책이나 여가활동을 즐기기에 적합하며, 도심 속에서도 쾌적한 생활이 가능한 환경이 조성돼 있는 것 같습니다.교육기관은 문수로 라티에르 673 인근에는 울산여자고등학교, 울산서여자중학교, 학성중학교, 학성고등학교, 신정고등학교 등 지역 내에서 학업 성취도가 높은 학교들이 위치하였고요. 더불어 울산에서 대표적인 학원 밀집 지역인 옥동 학원가더 가까운 편입니다.미래 가치 측면에서는 산업단지와의 인접성이 주목되는데요. 인근 울산미포국가산업단지는 이차전지 특화 단지로 지정되면서 다양한 기업들이 활발히 활동 중입니다. 자동차 부품, 에너지, 배터리 관련 산업이 집적되어 있어 지역 경제 성장과 함께 주거 수요 증가에 대한 기대감도 문수로라티에르 형성되고 있습니다.주거 설계 측면에서는 가구당 약 1.5대 수준의 주차공간이 확보되며, 주차유도 시스템을 통해 보다 효율적인 주차 환경이 제공될 것 같고요. 개방감을 높이기 위한 입면분할 창 설계가 적용되며, 녹색건축물 인증을 통해 에너지 절감 효과도 기대됩니다. 여기에 공기 청정 환기 시스템과 스마트 창호 기술이 도입되어 실내 환경의 쾌적성도 강화될 계획이라고 합니다.종합적으로 문수로 라티에르 673 단지는 교통 개선 기대감, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라, 쾌적한 자연환경, 그리고 산업 성장 수혜까지 다양한 요소를 갖춘 주거 단지로 보이며, 향후 울산 지역 내 주거 선택지를 고민하는 분들에게 참고할 만한 입지 조건을 갖춘 곳이라 할 수 있겠습니다.
